عشر وحدات، منصة واحدة.
من سجل العقارات وتوليد العقود والتوقيع الإلكتروني، إلى إشعار زيادة الإيجار قبل ٩٠ يوماً، ونظام الطلبات، وتنبيهات الشيكات والمحاسبة. كل وحدة مصممة حول طريقة عمل العقارات فعلياً في الإمارات، لا مُقتبسة من مكان آخر.
شاهد كل وحدة أثناء العمل.
اختر وحدة لترى ما تقوم به. كل الوحدات تعمل على بيانات العقار والمستأجر والمدفوعات نفسها، فلا يُكتب أي شيء مرتين.
الإعداد
التأجير
المال
العمليات
العقارات
كل مبنى وفيلا ووحدة. سجل واحد.
الأساس الذي يرتكز عليه كل شيء آخر. عقود الإيجار والعقود والطلبات والكشوف كلها مرتبطة بالعقار. إن لم يكن هنا، فهو غير موجود.
سجلات موحّدة للعقارات والوحدات- سندات الملكية والمخططات والمستندات مرفقة
- عرض شبكي وقائمة وخريطة
- تصفية حسب الإشغال والحالة
- استيراد من Excel في دقائق
المستأجرون
مستأجر واحد. سجل واحد. تاريخ كامل.
بيانات التواصل والهوية الإماراتية وجواز السفر والتأشيرة والمستندات والعقود والمدفوعات والطلبات، كلها في ملف واحد. ويمكن للمستأجر الواحد أن يرتبط بعدة عقود إيجار في محفظتك.
- ملف موحّد للمستأجر
- سجل عقود إيجار متعددة عبر المحفظة
- تسجيل ذاتي للمستأجر عبر البريد الإلكتروني أو واتساب
- متابعة انتهاء الهوية الإماراتية والتأشيرة
- بوابة للمستأجر بالرابط السحري، بالعربية والإنجليزية
الاستيراد
من جدول البيانات إلى النظام. في دقائق.
حمّل عقاراتك ومستأجريك وعقود الإيجار وسجل المدفوعات دفعة واحدة من Excel أو CSV. مطابقة الأعمدة، والتحقق من كل صف، وخطوة معاينة حتى لا يدخل قاعدة البيانات أي خطأ.
- قوالب Excel جاهزة التنسيق
- مطابقة موجّهة للأعمدة
- تحقق من كل صف قبل الاستيراد
- معاينة قبل الاعتماد
- المحفظة كاملة جاهزة في مسار واحد
عقود الإيجار
عقد الإيجار الذي يربط كل شيء.
تاريخ البداية والنهاية، والإيجار السنوي، والتأمين، وتكرار الدفع، وجدول الشيكات، والحالة الحالية. عقد الإيجار هو نقطة التقاء العقار بالمستأجر، وكل ما عداه يتبعه.
- سجلات منظّمة لعقود الإيجار
- متابعة الحالة: ساري، قارب على الانتهاء، مجدَّد، منتهٍ
- معالج إعداد موجّه
- مسار التجديد قبل ٣٠ و٦٠ و٩٠ و١٢٠ يوماً
- مرتبط بالمدفوعات والعقود والطلبات
العقود
أنشئ ووقّع وسجّل. دون ملاحقة الأوراق.
عقود إيجار متوافقة مع إيجاري تُنشأ من قوالب وتُعبّأ ببيانات العقار والمستأجر وعقد الإيجار، فلا تعيد كتابة أي شيء. بنود مخصّصة، وسجل للإصدارات، وتوقيع إلكتروني.
- إنشاء العقود من القوالب
- مخرجات باللغتين العربية والإنجليزية
- بنود مخصّصة وسجل للإصدارات
- توقيع إلكتروني عبر البوابة أو DocuSign
- سير عمل إيجاري مع عدّ تنازلي لمدة ٧ أيام
زيادة الإيجار
إشعار الـ٩٠ يوماً. في موعده. في كل مرة.
يُصدر إشعار زيادة الإيجار الذي يفرضه قانون دبي رقم ٣٣ لسنة ٢٠٠٨، ويُنشئ إشعاراً مؤرخاً مرتبطاً بعقد الإيجار، ويتابع الإقرار باستلامه. إن فاتتك المهلة، تبقى على الإيجار القديم سنة أخرى.
- تذكيرات مرتبطة بانتهاء العقد قبل ١٢٠ و٩٠ يوماً
- إنشاء الإشعار بصيغة PDF باللغتين
- تكامل مع حاسبة الإيجارات من ريرا
- متابعة التسليم والقراءة
- سجل تدقيق جاهز لمركز فض المنازعات الإيجارية
المدفوعات
كل شيك. كل تحويل. حقيقة واحدة.
الشيكات المؤجلة والتحويلات البنكية والنقد والمدفوعات الإلكترونية، كل منها مرتبط بعقد إيجار وبدفعة محددة. اعرف ما هو مستحق، وما تأخر، وما ارتدّ، وما تم صرفه.
- إدارة الشيكات المؤجلة في المحفظة كلها
- تذكيرات تلقائية قبل مواعيد التقديم
- تحويلات بنكية ونقد ومدفوعات إلكترونية
- تنبيه فوري عند ارتداد الشيك
- رؤية التدفق النقدي لكل مالك أو محفظة
الكشوف
كشوف المُلاك. تُنشأ تلقائياً. لا تُجمَّع يدوياً.
كشوف شهرية لكل عقار تعرض الإيجار المحصّل والذمم المستحقة ونفقات الصيانة وصافي المبلغ المحوَّل. تُنشأ تلقائياً، وتُصدَّر بصيغة PDF، بالعربية أو الإنجليزية.
- إنشاء شهري تلقائي
- تصدير PDF بنقرة واحدة
- باللغتين العربية والإنجليزية
- خدمة ذاتية عبر بوابة المُلاك
- تكاليف الصيانة مضمّنة تلقائياً
الطلبات
كل مشكلة يُبلَّغ عنها. متابَعة من الشكوى حتى الإصلاح.
مكيّف يسرّب، أو قفل معطّل، أو لمسة طلاء، يرسلها المستأجرون عبر البوابة أو تسجّلها أنت. الحالة والأولوية والصور والتعليقات وسجل التدقيق. لا شيء يضيع.
- طلبات منظّمة حسب الفئة والأولوية
- يرسلها المستأجر عبر البوابة
- متابعة الحالة من الفتح حتى الإغلاق
- تعليقات وسجل تدقيق مؤرّخ
- صور قبل الإصلاح وبعده
التنبيهات
التنبيه المناسب. القناة المناسبة. الوقت المناسب.
تذكيرات استحقاق الإيجار، وصرف الشيكات، وتحديثات الطلبات، وانتهاء العقود، ومواعيد زيادة الإيجار، ونشاط البوابة. يختار كل مستخدم طريقة وصولها إليه: البريد الإلكتروني أو الرسائل النصية أو واتساب أو داخل التطبيق.
- صندوق تنبيهات مركزي
- التسليم عبر البريد الإلكتروني والرسائل النصية وواتساب وداخل التطبيق
- تفضيلات دقيقة لكل مستخدم
- ساعات هدوء وإعدادات اللغة
- مشغّلات مبنية على الأحداث
شاهد عقاريس على محفظتك.
جولة مدتها ٣٠ دقيقة. أحضر مبنى أو محفظة أو مجرد سؤال، وسنعرض لك سير العمل مباشرة.