تذكيرات مرتبطة بانتهاء العقد
تعرف عقاريس موعد انتهاء كل عقد إيجار. تُرسل تذكيرات تلقائية قبل ١٢٠ يوماً و٩٠ يوماً من الانتهاء، فيكون لديك الوقت لتقرر وتستعد وترسل الإشعار ضمن المهلة القانونية.
زيادة الإيجار
إشعار الـ٩٠ يوماً. في موعده. في كل مرة.
مسار عمل يُصدر إشعار زيادة الإيجار الذي يفرضه قانون دبي رقم ٣٣ لسنة ٢٠٠٨، ويولّد إشعاراً مؤرَّخاً مرتبطاً بعقد الإيجار، ويتابع الإقرار باستلامه. إن فاتتك المهلة، تبقى عالقاً بالسعر القديم لعام آخر.
تجربة مجانية ١٤ يوماً- عقار واحد مجاني دائماً
المشكلة
فاتك موعد الإشعار. والآن تنتظر ١٢ شهراً.
يُلزم قانون دبي المُلاك بإخطار المستأجرين بزيادة الإيجار قبل ٩٠ يوماً على الأقل من انتهاء العقد. ويجب أن تتوافق الزيادة مع مؤشر الإيجارات الصادر عن ريرا. لا يمكنك اختيار أي رقم.
معظم المُلاك والوكالات يتابعون ذلك بتذكير في التقويم. بعضهم ينسى تماماً. وبعضهم يرسل الإشعار متأخراً. وبعضهم يحسب الزيادة المسموح بها خطأً فيعترض المستأجر أمام مركز فض المنازعات الإيجارية.
ثمن الخطأ هنا ليس غرامة. إنه عام كامل بإيجار أقل من سعر السوق. اضرب ذلك في ٢٠ وحدة، وستجد أنك تخسر عشرات الآلاف من الدراهم.
ما تقدّمه عقاريس
إشعارات تصدر في موعدها. في كل دورة.
توليد إشعار ثنائي اللغة
ملف PDF مُعبّأ مسبقاً باسم المستأجر وعنوان العقار والإيجار الحالي والإيجار الجديد المقترح والزيادة المسموح بها وفق حاسبة الإيجارات من ريرا. يُولَّد بالعربية والإنجليزية. بلا صياغة يدوية. وبلا قوالب Word.
التكامل مع حاسبة الإيجارات من ريرا
رابط مباشر إلى حاسبة الإيجارات العامة في دبي، فتستند الزيادة المسموح بها دائماً إلى المؤشر الحالي، لا مؤشر العام الماضي ولا إلى التخمين.
متابعة التسليم
أرسل الإشعار عبر البريد الإلكتروني مع تأكيد التسليم والقراءة. اعرف بالضبط متى أُرسل وهل استُلم. لا مجال لـ"لم يصلني".
سجل تدقيق جاهز لمركز فض المنازعات
كل خطوة (التوليد، والإرسال، والتسليم، والإقرار) محفوظة في سجل تدقيق غير قابل للتعديل. وإذا اعترض المستأجر على الزيادة أمام مركز فض المنازعات الإيجارية، تصدّر ملف الأدلة. مؤرَّخ، ومختوم زمنياً، ومكتمل.
لن تفوتك مهلة زيادة الإيجار مرة أخرى.
تذكيرات تلقائية، وإشعارات ثنائية اللغة، وسجل تدقيق كامل.
